Будуємо разом!

Сьогодні все частіше в старих радянських багатоповерхових будинках жителі стикаються з ситуацією, коли необхідно замінити батареї (радіатори) опалення в квартирі.

Це пов’язано з тим, що термін придатності чавунних радіаторів опалення (за радянських часів інших не було) досягає 50 років, в той час як більшість будинків набагато старше.

Тому немає нічого дивного в тому, що вони або змушені це робити, так як вийшли з ладу, або хочуть надати своєму житлу презентабельний і сучасний вигляд.

Питання, що часто ставляться

Якою б не була причина, приступати до будь-яких дій можна тільки після того, як будуть отримані відповіді на питання:

1. Скільки коштує замінити батареї опалення в квартирі?
2. Які дозвільні документи для цього потрібні?
3. Хто має право проводити такі роботи?
4. Чим замінити старі чавунні батареї?
5. Чи можна безкоштовно замінити батарею опалення в квартирі?
6. Коли краще міняти батареї опалення в квартирі?
7. Як поміняти батарею опалення в квартирі самостійно і чи можливо це?

Система опалення багатоповерхового будинку – це досить складна конструкція, в якій необхідно враховувати безліч елементів. Якщо при ремонті або заміні радіаторів в одній квартирі трапляються поломки, то може постраждати весь стояк.

Заміна опалювальних батарей в квартирі: коли вона потрібна?

Як це часто буває, людина не завжди готова до змін, навіть коли йому дзвонять у двері. Якщо вірити власникам квартир, найчастіше відбувається заміна опалювальних батарей взимку в багатоквартирному будинку, що тягне за собою зміну всієї системи опалення. Це не дивно, так як в неопалювальний сезон труби не показують своїх недоліків.

Коли потрібно замінювати опалення в квартирі?

Найчастіше заміна системи опалення в багатоквартирному будинку потрібно, якщо:

1. Відбулася розгерметизація в трубах або радіаторах.
2. Тепловіддача стала гірше.
3. Система засмічена.
4. Зміни в інтер’єрі квартири обов’язкові.

Система опалення з усіма її елементами і приладами відноситься до комунальних служб, тому без дозволу законодавства переробка опалення в квартирі і будь-які інші дії є незаконними.

Як правило, оцінку стану старого опалення і дозвіл на установку нового дає представник ЖЕКу. Тільки після того, як буде отримано «добро» на демонтаж і складена схема робіт, можна думати про те, як поміняти батарею опалення в квартирі.

вибір акумулятора

Вибираючи будь-який вид радіаторів, потрібно орієнтуватися не на їх естетичний вигляд, а на якість. Так що для системи, яка буде оснащена насосом, підійдуть батареї з будь-якого матеріалу, навіть чавуну, але нового зразка, головне, щоб вони були сумісні з трубами і котлом.

Якщо циркуляція в системі природна, то варто звернути увагу на те, що вони мають невеликий гідравлічний Опору.

Також в ситуації, коли необхідно замінити систему опалення в квартирі, необхідно враховувати ряд важливих факторів:

1. Основним показником для нових радіаторів опалення є їх розмір. Підбирати їх потрібно, орієнтуючись на такі параметри:
   • відстань від підлоги має відповідати 8-12 см;
   • між підвіконням і батареєю – 9-12 см;
   • від стіни вони повинні відійти на 3-5 см.

   При виборі опалювальних батарей слід пам’ятати, що вони повинні займати не менше 70% ширини підвіконня, інакше відбудеться зниження рівня тепловіддачі, а в приміщенні з’являться холодні зони.

2. Наступний параметр – це співвідношення металу, з якого виготовлені батареї з показниками теплоносія. Тут необхідно враховувати, який у нього Ph, ступінь забруднення, робочий тиск, максимальна температура нагріву. Дані про технічні характеристики теплоносія повинен надати Департамент ЖКГ.
3. Не менш важливим фактором є реакція металу, з якого виготовлені батареї, наприклад:
   1. При високому тиску біметалеві радіатори стануть кращим вибором, незважаючи на їх досить високу вартість. Вони витримують від 9 до 12 бар. Для таких параметрів підходять деякі алюмінієві системи, але вони чутливі до продуктивності теплоносія.
   2. Якщо якість охолоджуючої рідини хоче кращого і в ньому багато підвісок, то потрібно зупинити свій вибір на чавунних системах, так як вони їх добре переносять.
   3. При відсутності водопідготовки слід звернути увагу і на діаметр колекторів. Якщо вона невелика, то доведеться зіткнутися з їх частим засміченням.
   4. Якщо ph занадто низький (до 6) або високий (9 і вище), біметалічні або сталеві батареї стануть відмінним вибором.
4. Переробка опалення в квартирі неможлива без розрахунків теплової потужності, якщо така інформація не була надана представниками ЖЕКу.

Середнє значення для визначення потужності становить 100 Вт/м2. Якщо співвіднести його з площею приміщення, то можна дізнатися, яку потужність повинна мати одна секція радіатора. При цьому не варто забувати, що він зобов’язаний займати від 70% стіни під підвіконням, тому немає сенсу орієнтуватися на системи з високою продуктивністю, а більш короткі, так як холодне повітря з вікна, не отримуючи перешкоди у вигляді тепла від батареї, буде вільно доходити до підлоги.

Тільки після того, як всі параметри будуть враховані, можна отримати дозвіл від комунальних служб на переробку системи і приступати до покупки радіаторів.

Демонтаж старої системи

Щоб прибрати старі труби і батареї, слід домовитися з сусідами зверху і знизу про їх заміну. Якщо це не вдалося, то питання про те, як поміняти радіатор опалення в квартирі, стає виключно особистим.

Як замінити радіатор опалення в квартирі? Демонтаж старої системи починається з її зливу. Цим повинні займатися співробітники ЖЕКу, так як для повної відкачування теплоносія буде потрібно насос, після чого перекриють воду на рівні радіаторів, які підлягають заміні.

Як поміняти батареї опалення в квартирі? Потрібно буде відрізати старі труби на рівні підлоги і стелі і зварити нові, краще, якщо вони будуть алюмінієвими пропіленовими.

Якщо замінити радіатори (батареї) опалення в квартирі своїми руками, то потрібно буде заздалегідь підготувати додаткові елементи, які не йдуть з ними в комплекті:

• заготовка і 2 прохідні заглушки;
• прокладки для заглушок;
• армовані труби;
• кран, за допомогою якого буде проводитися зупинка і подальші профілактичні роботи з системою;
• Труба PPR (20 мм) для підключення сусідів до системи (в тому випадку, якщо є дозвіл від них).

З інструментів необхідно мати в наявності:

• М’ясорубка;
• Дриль;
• регульований прогонщик;
• рівень;
• газовий паяльник.

Після цього. Оскільки рівень буде позначати місце різання старих батарей, можна приступати до їх демонтажу, залишаючи не менше 1 см різьблення для підключення нової системи.

Тільки окресливши місця (з урахуванням всіх параметрів), де будуть розташовуватися нові радіатори, можна приступати до їх установки.

Установка радіаторів опалення

Заміна чавунних опалювальних батарей в квартирі починається зі зняття всіх старих кріплень, так як вони можуть не підійти під моделі сучасних систем опалення. Попередньо зробивши позначки на стіні, встановлюються нові кріплення, на які навішуються радіатори з обов’язковою перевіркою їх горизонтально за допомогою рівня.

Після цього спеціальні металопластикові підводки можуть підключати батарею до нового стояка. Якщо в системі використовується однотрубна проводка, між підводками встановлюється байпас.

Якщо в старій системі не було перемичок, це не означає, що не потрібно ставити їх на нову. Конвектори сучасних радіаторів відрізняються від радянських і мають більш високий опір, тому обхід є обов’язковим.

Як замінити батарею опалення в квартирі?

Якщо батареї (радіатори) опалення в квартирі замінюються взимку, то потрібно враховувати:

1. По-перше, відключення стояка слід узгодити з представниками ЖЕКу (в ідеалі, щоб вони проводили всі роботи) для відключення води.
2. По-друге, тільки після відкачування всього теплоносія можна приступати до демонтажу і установці нових радіаторів.
3. По-третє, слід враховувати, що на всі роботи відводиться всього 3-4 години, так як весь стояк залишається без тепла.

Роботи в опалювальний сезон по зміні стояка або батарей проводяться тільки при температурі повітря за вікном не нижче -10 градусів. В іншому випадку доведеться сидіти без тепла в очікуванні більш сприятливих умов.

Активність ЖЕК при зміні радіаторів опалення

Коли мешканці приходять до рішення, що їх система опалення застаріла, вони Задайте справедливе питання, кому варто міняти батареї опалення в квартирі.

У цьому питанні необхідно спиратися на наступні факти:

1. Зміна викликана збоєм (розгерметизацією або іншою причиною) системи, а значить, всі роботи повинні виконуватися комунальниками.
2. Старі радіатори обігрівають хоч і погано, але є бажання прикрасити квартиру більш сучасними аналогами, тоді ця «примха» ляже на плечі самого користувача.

У будь-якому випадку опалювальні батареї в квартирі замінюються через ЖЕК, навіть якщо всі витрати несуть мешканці. Без дозвільних документів будь-яка робота вважається незаконною. Іноді споживачі ігнорують таку вимогу, бажаючи оформити документацію вже за фактом виконаних робіт. Це може статися тільки в тому випадку, якщо співробітники ЖЕКу вважатимуть нову систему опалення безпечною для всієї споруди.

Якщо у мешканців виникає питання, чи варто міняти батареї опалення в квартирі, то відповідь – однозначне «так», чи прийшли вони в непридатність або просто постаріли. Процедура заміни не так вже й складна, навіть з урахуванням паперової тяганини. Підібрати відповідний колектив для цих робіт теж нескладно, але варто знати, що найближчі 25-30 років квартира буде опалюватися красивими і сучасними радіаторами.