7 пільг із іпотеки, які можна отримати від держави
Деяким людям з покупкою житла держава може допомогти: дати кошти на погашення кредиту, взяти на кілька відсотків по іпотеці або повернути частину суми, витраченої на житло. Ось бонуси, які ви можете отримати.
Субсидія до 35% від вартості житла для молодих сімей
Хто може отримати: подружжя, кожен з яких не старше 35 років, або неповна сім’я, в якій є дитина, а його батько – не більше 35 років. Також потрібно відповідати кільком критеріям:
- на одну людину повинна бути площа житла менше встановленої норми (в кожному регіоні норма різна, наприклад, в Москві – 10 метрів);
- сім’я повинна бути зареєстрована як така, що потребує поліпшення житлових умов;
- і мати достатній дохід для покупки квартири в кредит.
Для участі в програмі потрібно стояти в черзі до адміністрації населеного пункту за місцем проживання. В результаті молода сім’я може отримати:
- 30% від середньої вартості житла (нормативна вартість житла розраховується для кожного муніципалітету), якщо немає дітей;
- 35% від вартості житла, якщо є хоча б одна дитина або якщо сім’я неповна.
Варто враховувати, що купити велику квартиру за рахунок держави не вийде. Розмір субсидії буде розраховуватися виходячи з нормативу. Для сімей з двох осіб – 42 кв.м., якщо в сім’ї три і більше осіб – 60 кв.
Житло можна купити в новобудові або на вторинному ринку. Гроші не видаються на руки, а передаються безготівковим шляхом продавцю нерухомості.
Іпотека за ставкою до 6% для сімей з двома і більше дітьми
Хто може подати заявку: сім’ї, в яких з 2018 по 2022 рік народилася друга або наступна дитина. Придбати житло можна тільки в новобудові, для жителів Далекого Сходу діє виняток: вони також можуть купити квартиру на вторинному ринку.
Для жителів Далекого Сходу ставка по кредиту не може бути вище 5% річних, а для всіх інших регіонів – 6%.
Для покупки житла знадобиться початковий внесок в розмірі 20% від вартості житла (можна використовувати материнський капітал). Максимальна сума кредиту обмежена 12 мільйонами ₽ в Москві, Московській області, Санкт-Петербурзі та Ленінградській області, в інших регіонах ліміт становить 6 мільйонів ₽.
Для отримання пільгової іпотеки, крім стандартного набору документів, необхідно надати свідоцтва про народження дітей позичальників та інші документи, що підтверджують російське громадянство дітей, якщо це не зазначено в свідоцтві про народження.
Субсидія до 450 000 ₽ на погашення іпотеки
Хто може її отримати: позичальник, який народився або усиновив в період з 2019 по 2022 рік третя або наступна дитина.
Для отримання субсидії потрібно звернутися в банк, де був оформлений іпотечний кредит. Для підтвердження права на пільгу необхідно прикласти свідоцтва про народження дітей і підтвердження їх російського громадянства. Заявка може бути розглянута протягом 16 днів. У разі схвалення гроші будуть зараховані на кредитний рахунок протягом 5 робочих днів. Вони можуть частково або повністю погасити іпотечний кредит.
Військова іпотека
Хто може претендувати: військовослужбовці, які беруть участь в накопичувальній системі іпотеки не менше трьох років. Вони можуть отримати кредит на покупку житла – військову іпотеку. Під час служби в армії держава направляє певну суму на погашення їх кредиту. У 2019 році вона становить 280 010 ₽ на рік (в майбутньому може бути збільшена). Така іпотека повинна бути погашена до тих пір, поки позичальникові не виповниться 45 років.
Придбати будь-яке житло в хорошому стані можна (будинок повинен бути побудований не раніше 1970 року). Якщо квартира коштує дорожче виділеної державою суми, то решту коштів доведеться оплачувати самостійно.
Материнський капітал
Хто може її отримати: людина або сім’я, у якої є друга або наступна дитина. У 2019 році розмір материнського капіталу становить 453 026 ₽. Ці гроші можна витратити на:
- Купівля житла, його будівництво, початковий внесок по іпотеці або по погашенню житлового кредиту, включаючи відсотки по ньому.
- Оплата навчання дітей.
- Пенсійні накопичення матері.
- Соціальна адаптація дітей з обмеженими можливостями.
Отримати сертифікат на материнський капітал можна в Пенсійному фонді або через особистий кабінет на держпослугах.
податкове вирахування
Хто може його отримати: Кожен, хто платить ПДФО за ставкою 13%. Існує два види податкових відрахувань при покупці житла:
- 13% від вартості житла, але не більше 260 тисяч ₽, при покупці квартири, будинку або земельної ділянки;
- 13% від сплачених відсотків по іпотеці, але не більше 390 тисяч ₽.
Так кожен покупець нерухомості (тобто кожен, хто має в ній частку) може повернути до 650 000 ₽ податків, які він раніше платив державі.
Кредитні канікули
Хто може її отримати: будь-який іпотечний позичальник, якщо:
- розмір кредиту не перевищує ₽ 15 мільйонів (при цьому сума встановлена на цьому рівні);
- кредит видається на єдине житло;
- позичальник знаходиться в складній життєвій ситуації: у нього немає роботи, його визнають інвалідом першої або другої групи, він має тимчасову непрацездатність більше двох місяців поспіль, його середньомісячний дохід зменшився на 30% або у нього є ще хоча б один утриманець.
style=”поле-верх: 15px;” > раніше умови кредиту не змінювалися на вимогу позичальника;
Кредитні канікули надаються на будь-який термін на розсуд позичальника, але не більше півроку. Для отримання іпотечного канікули потрібно написати заяву в банк і прикласти документи, які доводять виникнення складної життєвої ситуації.
Автор: Максим Глазков
Джерело: Sravni.ru
