З давніх часів за допомогою вогнищ люди намагалися зробити своє житло затишним і теплим.
Сучасна людина, що живе у власній квартирі, практично не має вибору, як її обігріти.
У більшості випадків мешканців «утеплює» централізована система опалення в квартирі багатоповерхового будинку.
Система опалення в багатоквартирному будинку
Мало кому подобається відсутність вибору, що завгодно. Коли вони повертаються в свої квартири взимку, то хочуть не тільки тепла в них, але і можливості контролювати його якість і кількість. Сучасна система опалення в багатоквартирному будинку не завжди виправдовує їхню довіру, особливо це стосується радянських будівель.
Яка система опалення в багатоквартирному будинку використовується сьогодні?
На сьогоднішній день в багатоповерхівках застосовуються такі схеми опалення:
- Вертикальна система буває однотрубної або двотрубної.
- Двотрубна горизонтальна схема.
Однотрубна система опалення в багатоквартирному будинку вважається найбільш економічною і простий в технічному плані, але не зручною. В основному його використовували в радянських будівлях і те, що його не можна регулювати, наприклад, вимикати, коли в квартирі жарко або на вулиці тепліше, це великий мінус.
Вертикальна двотрубна схема установки системи опалення в квартирі користується великою популярністю, так як обігрів носія в ній більш якісний і рівномірний. Важливу роль відіграє можливість регулювати тепло в квартирі.
Горизонтальна двотрубна система визнана не тільки найефективнішою, але і дорогою. Незважаючи на це, все більше приватних і багатоквартирних будинків користуються ним.
Коли ви можете вибрати, яке опалення встановити в квартирі, кращої системи опалення в багатоквартирному будинку немає. Це пов’язано з позитивними якостями, якими вона володіє.
Колекторна система опалення
Принцип радіального опалення полягає в тому, що теплоносій розподіляється на всі радіатори з одного колектора. Така схема найкраще підходить для багатоповерхівок або приватних будинків в кілька поверхів і великої кількості кімнат.
Як правило, колектори встановлюються на всіх поверхах, а вже від них розподіляються припливна і зворотна труби.
Колекторна система опалення в квартирі являє собою складний механізм, що включає в себе наступні елементи:
- Котел, що відповідає за подачу гарячого носія в труби.
- Циркуляційний насос, що забезпечує необхідний тиск. Від цього багато в чому залежить якість опалення в приміщеннях.
- Сам колектор, який є основним «розповсюджувачем» тепла.
- Шафа, яка приховує основні елементи системи.
До позитивних якостей променевої системи Включити:
- Естетичний зовнішній вигляд, як і всі труби, запірні механізми і колектор заховані в спеціальній шафі.
- Системі не загрожують гідравлічні удари, що в рази збільшує термін її служби.
- При необхідності окремі елементи конструкції можна відключити або встановити на мінімальну тепловіддачу за допомогою регулюючих клапанів, не даючи іншим якісно працювати. Це особливо вигідно, коли приміщення не використовується, що створює значну економію коштів. Також це зручно, якщо потрібно відремонтувати або замінити радіатори опалення.
- Простий в установці і надійний. Як правило, промениста система опалення в квартирі може працювати 50 і більше років.
Недоліками системи є її вартість і те, що при всій уявній простоті для її установки потрібні певні навички.
Плюси і мінуси розливу верху
Від того, як розбавлені труби опалення, залежить і якість опалення будинку. Система опалення багатоквартирного будинку з розливом зверху зустрічається найчастіше в багатоповерхівках. Його особливість в тому, що несучка подається з горища або технічного поверху будівлі. Серед його елементів – розширювальний бачок і клапани на кожному зі стояків.
Особливістю даної схеми централізованого опалення є:
- Певний ухил елементів, що дозволяє злити воду з системи опалення багатоквартирного будинку в лічені хвилини.
- Одночасне заповнення всіх стояків при запуску системи, що досягається відкриттям клапанів і повітря в розширювальному бачку.
- Для того щоб скинути носій в окремий стояк, досить закрити його клапани на горищі і в підвалі, а потім відкрити заглушку.
Серед недоліків верхнього розливу можна назвати поступове зменшення обігріву радіаторів від верхнього поверху до нижнього.
Зменшення нагріву теплоносія на нижніх поверхах легко компенсується збільшенням кількості нагрівальних елементів батарей.
Причини зливу носія
Будь-які, навіть найефективніші системи опалення приватного будинку і квартири час від часу вимагають зливу носія.
На це є ряд причин:
- Заміна елементів теплової мережі.
- Ремонтні роботи, наприклад, по усуненню протікання.
- Профілактика системи, наприклад, чистка радіаторів.
- При заміні носія.
- Коли в системі з’являється повітряна пробка.
З останньої причини немає необхідності брати дозвіл або повідомляти співробітників теплової мережі про розряд носія. Досить підготувати резервуари і відкрити Маєвський кран. Коли свист і шипіння перестають виходити з труб, це означає, що з нього вийшло повітря і можна крутити клапан.
Будь-які ремонтні або профілактичні роботи з системою опалення вимагають дозволу керуючої компанії. В цьому випадку всі роботи по зливу перевізник буде виконувати Технології. Ця послуга часто буває платною і погодинною.
Технічні характеристики теплоносія
Параметри теплоносія системи опалення багатоквартирного будинку повинні відповідати наступним нормам:
- Перенесіть нагрітий носій через систему максимально швидко з мінімальними тепловтратами.
- Будьте досить рідкими, щоб досягти аналогічної швидкості під тиском.
- Не викликають корозії мережевих елементів.
- Охолоджуюча рідина повинна бути безпечною і при нагріванні не виділяти токсичних речовин і не займатися.
- Вона повинна мати невисоку вартість.
Виходячи з перерахованих вище параметрів, для багатоповерхових будинків найкращим носієм є вода.
Його використовують не тільки тому, що він дешевий і екологічний, але і в разі надзвичайної ситуації його запаси в системі легко поповнювати.
Водопровідна вода як теплоносій не підходить, так як в ній є велика кількість солей, які погано позначаються на роботі системи, поступово осідаючи на стінках труб. Як правило, використовується дистильована вода.
У регіонах з суворими зимами в якості охолоджуючої рідини часто використовують антифриз, який не промерзає при -30 градусах. Навіть в разі збою системи і заморожування антифризу її елементам не загрожує порушення цілісності. Це пов’язано з властивістю речовини при мінусових температурах приймати гелеобразную форму, яка при нагріванні знову змінюється на рідку.
Незалежно від того, як влаштована система опалення в багатоквартирному будинку, наявність в ній антифризу вимагає застосування насоса підвищеної потужності. Також необхідно пам’ятати, що не всі види труб і радіаторів «уживаються» з цією речовиною.
Погодозалежна автоматизація
Автоматизація систем опалення останнім часом стала дуже популярною. Це пов’язано з тим, що тарифи постійно зростають, а будь-які помічники, що економлять витрати на електроенергію, стають популярними.
Погодозалежна автоматика для систем опалення багатоквартирного будинку є засобом регулювання мікроклімату в приміщеннях при перепадах температури на вулиці. Як показує практика, ці прилади для опалення багатоквартирного будинку дійсно корисні в регіонах, де взимку відбуваються часті добові перепади температур.
Такі пристрої оснащуються програмами, що дозволяють заздалегідь виставити необхідні параметри. Наприклад, при -10 нагрівання батарей досягає одного рівня, а ось при зниженні температури на вулиці до -15 градусів – до іншого, більш жарко, і навпаки.
Там, де температурний режим взимку не схильний до різких перепадів, а тримається приблизно на одному рівні, такі пристрої – марна трата грошей.
Мийка теплових мереж
Коли виникає ситуація, що будівлі, розташовані в безпосередній близькості від котельні, отримують підвищене опалення в батареях, а мешканці змушені відкривати вікна і віддавати зайве тепло на вулицю, а більш віддалені об’єкти замерзають, тоді фахівці теплових мереж проводять роботи з рівномірного розподілу тепла всім споживачам.
Омивання системи опалення багатоквартирного будинку – це установка спеціальних шайб, які мають отвір потрібного калібру на гілках теплових мереж.
При цьому менше тепла йде на довколишні будівлі, так як вільно йде на віддалені об’єкти. Така робота дозволяє знизити витрату носія по трубах в 3 рази.
Омивання дозволяє зменшити кількість котлів, знизивши витрату електроенергії і палива. Вони застосовні не тільки для зовнішніх робіт, але і для рівномірного розподілу теплоносія всередині багатоквартирних будинків.
Вартість шайби невелика, тому установка їх на стояки багатоповерхівки дозволить мешканцям істотно заощадити кошти на опаленні.
Виправлення
Будь-яка зміна системи опалення в багатоквартирному будинку є посяганням на майно, що належить керуючій компанії. Це стосується будинків з централізованим опаленням.
Будь-яка робота з системою, будь то заміна старих радіаторів на нові, аварійна ситуація або промивання труб, повинна бути узгоджена з управлінням тепловою мережею. В іншому випадку внесення змін в систему самостійно є порушенням і може стати причиною судових розглядів, демонтажу нових елементів і штрафів.
Те ж саме стосується і ситуації, коли відмова від центрального опалення заради переходу на автономне. Будь-яка реконструкція системи опалення багатоквартирного будинку повинна спочатку мати проект, з перерахуванням робіт і закупівлі матеріалів, заявою із зазначенням причини його заміни і погодженням комісії.
На закінчення можна зробити висновок, що багатоквартирні будинки часто мають застарілі системи опалення, чого не скажеш про сучасні новобудови. Радіаційна схема для опалення квартир на сьогоднішній день найкраща і популярна, незважаючи на свою високу вартість.
Будь-які поломки, зміни і навіть відведення води з труб необхідно узгоджувати з працівниками теплової мережі. Установка автоматики на системах опалення не завжди доцільна, тому перед її придбанням краще проконсультуватися з фахівцями.
Корисне відео
Системи опалення багатоквартирного будинку – в відео: