Будуємо разом!

Деякі люди майже не розлучаються зі старими речами, тому виставляють їх на балкон, лоджію, причому, іноді, це робиться настільки завзято, що замість красивого виду на вулицю з вікна квартири кожен день відкривається видовище, схоже на звалище. У той же час, якщо позбутися від старця і зробити капітальний ремонт лоджії або балкона, можна збільшити простір квартири за рахунок додаткової, нехай і невеликої, площі, щоб створити місце для відпочинку, хобі або навчання і значно утеплити приміщення. Це доступно?

Ціна цього питання залежить від способу вирішення проблеми, яких два: звернутися в ремонтно-будівельну компанію або зробити ремонт своїми руками. Другий обійдеться дешевше. Якщо квартира знаходиться в панельному будинку, то залишається другий варіант, так як професіонали рідко беруться за подібні проекти.

Готовий результат може виглядати так:

Етапи роботи

З чого почати? Ось список пунктів, необхідних для роботи:

• демонтаж старого облицювання;
• огляд пластини, видалення відколів деталей;
• герметизація тріщин і щілин;
• ремонт даху лоджії (для верхніх поверхів);
• скління;
• гідроізоляція;
• утеплення стін, стелі, підлоги;
• облицювання;
• монтаж покриття на підлозі;
• монтаж освітлення.

Вирушаючи ремонтувати балкони і лоджії самостійно, потрібно заздалегідь придбати необхідні інструменти, обладнання та матеріали:

• ключі, шуруповерти, молоток, дриль і т.д .;
• грунтовка, шпаклівка (щоб було чим заклеїти щілини),
• матеріали для гідроізоляції (для покрівлі);
• арматура, цементний розчин (при необхідності);
• ізоляційні та обшивальні матеріали.

При виборі проекту не забувайте, що допустима навантаження лоджії зазвичай не повинна перевищувати 200 кг. Якщо, звичайно, він не вщухає, в іншому випадку, доведеться його зміцнювати. Устаткування для зміцнення конструкції показано нижче.

Оскільки варіанти, що стосуються облицювання і обробки, – це велика і окрема тема, ми докладніше розглянемо все, що стосується капітальних робіт.

Зняття облицювання і усунення пошкоджень

Для початку потрібно позбутися від усіх іржавих або відколів деталей. Потім уважно огляньте несучу пластину – чи немає в ній оголених ділянок арматури. У бетоні він не піддається корозії, але при відкритті швидко руйнується, що може привести до руйнування збірного залізобетону. Мета капітального ремонту – не допустити обвалення конструкції. Тому іноді може знадобитися зміцнення балкона.

Якщо пошкодження мінімальні, то відновити їх нескладно. Для початку потрібно очиститися тріщини від сміття і засипати їх грунтовкою. Коли вона висохне, необхідно заклеїти тріщини цементним розчином на клейовій основі.

Зміцнення балкона, лоджії

Якщо конструкція сильно пошкоджена, то для її зміцнення знадобиться обладнання:

• металеві куточки;
• якір;
• металева щітка;
• молоток;
• дриль;
• перфоратор;
• зварювальний апарат.

Потім необхідно провести наступні роботи:

• Всі інші металеві деталі потрібно відшліфувати і пофарбувати.
• Встановіть по периметру металевий каркас.
• Під балконну плиту поставте кути максимально рівномірно і, виконавши отвори, прикріпіть їх до стіни.
• Додайте до кутів металеві арматури так, щоб вони утворили прямокутник.
• З’єднайте всі металеві деталі між собою куточком за допомогою зварювання.
• Якщо нижній балкон засклений, то укріплення роблять тільки з боків і кріплять їх до стін анкерами.

Після цього можна приступати до ремонту балконної підлоги. Для цього, особливо якщо плита повністю тріснула, її бажано зміцнити арматурою, прикріпивши зварюванням до підготовлених металевих опор. Потім дно можна вистелити подушкою з щебеню, після чого її можна забетонувати. Коли бетонний розчин застигне, можна приступати до подальших робіт.

Наприклад, в цьому розділі є два фото ремонту балконів і лоджій.

Ремонт даху лоджії

Якщо споруда стоїть на перших, середніх поверхах, то на цьому етапі завершується капітальний ремонт, залишається зробити облицювання і у кого вистачить грошей, зробити євроремонт або, у кого немає – косметичний. Якщо лоджія знаходиться на останньому поверсі, та ще й зверху протікає, то залишається питання, як відремонтувати лоджію з дахом.

Все залежить від матеріалу покрівлі. Якщо це шиферна покрівля, то вона зазвичай протікає, коли матеріал тріскається або зношується. Незначні пошкодження можна усунути герметиками або скотчем. Ні в якому разі не можна пінити шифер!

По-перше, це ненадовго, а по-друге, пінопласт піднімає шифер, що сприяє утворенню тріщин в інших місцях. Складні пошкодження усуваються частковою або при необхідності повною заміною шиферу. Також зрушити покрівлю можна новими, більш сучасними і міцними матеріалами: металочерепицею або листами алюмінію, міді, оцинкованого металу.

Якщо даху немає, можна зробити навіс самостійно, для цього до стіни кріпиться металевий каркас, на відстані близько 700 мм, як на фото, прикріплюють до нього укладають дерев’яні бруски і зверху укладають руберойд.

Якщо інформації, наведеної в статті, недостатньо для більш детального розуміння всіх нюансів, бажано перед ремонтом лоджії подивитися відео, або проконсультуватися з тими, хто має досвід.