Будуємо разом!

Як приємно пити каву на відкритій лоджії, насолоджуючись прекрасним пейзажем. Але, на жаль, кліматичні умови нашої країни досить суворі, а самі балкони часто є джерелами холоду, шуму і пилу в квартирі.

Але з цим можна легко впоратися – відмінним рішенням буде поєднати лоджію з приміщенням. Таке поєднання дозволить збільшити житлову площу на кілька квадратних метрів.

Детальніше про етапи робіт по підключенню балконного простору і всі нюанси ви дізнаєтеся з цієї статті.

Об’єднання лоджії з кімнатою – це не тільки відмінний спосіб збільшити житловий простір, але і додати більше світла, простору, зробити його більш функціональним. А якщо в квартирі є балкон і лоджія, то одну з конструкцій можна прибудувати до суміжного приміщення.

Технологічні аспекти уніфікації

Для того щоб прилаштувати лоджію до вітальні, необхідно провести експертну оцінку на предмет такого поєднання. Крім того, всі роботи повинні проводитися за строго встановленою технологією.

Юридична сторона приєднання лоджії до приміщення, узгодження

Оскільки уніфікація балконної конструкції – це перепланування приміщення, то всі роботи (розширення віконного отвору, підведення комунікацій, вентиляційних каналів) повинні проводитися за заздалегідь складеним і узаконеним проектом.

Експертний висновок, що підтверджує можливість об’єднання лоджії з приміщенням, слід направити в Департамент архітектури або Бюро будівельних експертиз для погодження, а також отримати дозвіл житлової інспекції.

Практична частина комбінації

Перед тим як прикріпити лоджію до приміщення, необхідно підготувати конструкцію: зміцнити її, відремонтувати. Для забезпечення захисту від вітру і шуму слід встановити якісні склопакети.

Демонтажні роботи – знесення перегородки

Для забезпечення вільного доступу до балконного простору при об’єднанні приміщень необхідно демонтувати віконний блок, а також знести розділову стіну. Якщо проблем зі зняттям вікна і двері немає, то перегородка може не підлягати демонтажу, особливо якщо вона несуча. В цьому випадку дозволу на повне підключення лоджії отримати не вдасться, так як це загрожує деформацією конструкції будинку.

Теплоізоляція

Коли лоджія прибудована, а стіна демонтована, слід подбати про захист об’єднаного простору від витоку тепла. Для цього слід утеплити і утеплити конструкцію.

Опалення

При об’єднанні приміщень їх температурний режим повинен збігатися. Тому прибудоване приміщення лоджії має опалюватися. Винос батареї центрального опалення на балкон приміщення заборонений, на цю дію необхідно отримати дозвіл. Альтернативою може стати установка радіатора на сусідній стіні, або укладання теплої підлоги.

Підлоги

Щоб рівень підлоги в суміщених приміщеннях збігався, підлогу лоджії необхідно підняти.

Якщо прибрати поріг на своїй лоджії неможливо, спробуйте обіграти його за допомогою подіуму.

Електропостачання

Ще однією складністю, яка може виникнути при об’єднанні кімнат, є освітлення лоджії. Так як дана конструкція спочатку не була житлової, то там заборонено прокладати постійну проводку.

Проектно-оздоблювальні роботи

Після завершення чорнових робіт починається обробка суміщеного приміщення. Слід ретельно продумати дизайн кімнати, щоб приховати всі недоліки прибудованого балконного простору (частини стін, які неможливо знести, непривабливі кути і виступи).

бити по стіні, що розділяє об’єднані кімнати,

Об’єднання лоджії з приміщенням: узгодження, нюанси

Згідно з деякими нормами закону, між теплим приміщенням (житловим) і холодним (балкон) повинна бути встановлена перегородка. Це слід враховувати при об’єднанні лоджії і житлового приміщення. Для цих цілей можна використовувати розсувні «французькі» двері.

Які є варіанти об’єднання лоджії і житлової площі?

Існує три основних способи кріплення лоджії до приміщення:

• просте вирівнювання, яке проводиться без знесення розділової стіни;
• комплексна уніфікація, коли демонтується сусідня стіна і переносяться всі комунікації;
• часткове знесення з’єднання розділової стіни.

Перший варіант можна використовувати в тому випадку, коли суміщені квартири досить великі, а значне збільшення площі за рахунок балкона не потрібно.

Якщо необхідно значно розширити приміщення, вдаються до складного підключення. Складність в цьому випадку буде полягати в тому, що більшу частину робіт потрібно буде узгоджувати з різними службами.

Якщо при об’єднанні кімнат не допускається прибрати повністю суміжну стіну (вона несуча, наприклад, в будинку р44т), то виходом із ситуації може стати часткове знесення з посиленням отвору.

варіанти підключення

Лоджію можна об’єднати з будь-яким прилеглим до неї приміщенням, найчастіше це:

• кухня;
• вітальня;
• спальня.

Об’єднання балкона і кухні

Підключення лоджії до кухні – відмінне рішення для малогабаритних квартир, де простір кухні обмежена. Обідній стіл можна розмістити на додатковому просторі.

Якщо на кухні недостатньо місця, то частину побутової техніки можна перенести на прибудований балкон. Це допоможе розвантажити «засмічений» кухонний простір.

Стіна підвіконня не стане перешкодою, якщо правильно подумати про її оформленні. Так що при об’єднанні лоджії з кухнею можна перетворити її в красиву барну стійку.

А найскладнішим варіантом кріплення лоджії до кухні є винесення основної робочої зони (плити, мийки) на балконну частину. Крім отримання безлічі дозвільних документів, цей варіант поєднання ускладнюється тим, що в разі неправильного виконання робіт така перепланування небезпечна не тільки для окремої квартири, але і для всього будинку.

Підключення лоджії до залу

Якщо вітальня занадто маленька, можна збільшити приміщення за рахунок лоджії. Таке з’єднання допоможе розширити простір, створивши можливість розділити його на кілька функціональних зон. У додатковому просторі можна обладнати ліжко, або робочу зону.

 

Об’єднання конструкції зі спальнею

Зробити спальню просторіше можна, прикріпивши до неї лоджію. На балконному просторі можна розмістити туалетний столик, комод, письмовий стіл. І, відгородивши цю територію шторою або ширмою, можна сміливо усамітнюватися.

Інші варіанти приєднання

Існують і інші варіанти об’єднання лоджії з кімнатою в квартирі, наприклад, з дитячою. Коли дитина підросте, йому потрібно більше місця. На прибудованій лоджії можна облаштувати робочу зону, або ігрову кімнату.

Підсумок

Об’єднання лоджії з вітальнею – відмінний спосіб розширити простір, поліпшити комфорт і умови проживання в квартирі. Незважаючи на трудомісткість процесу, з часом всі витрати повністю окупаються.